Etiquetas energéticas en inmobiliaria

Etiquetas energéticas en inmobiliaria: ¿cómo funcionan?

¿Estás pensando en comprar o alquilar una vivienda y quieres ahorrar en tus facturas de energía? Conocer el funcionamiento y qué son las etiquetas energéticas puede ser la clave para ahorrar mucho dinero con tu vivienda. Pero, ¿qué son realmente estas etiquetas energéticas en inmobiliaria y cómo funcionan?

A continuación, descubrirás todo lo necesario sobre el tema de la eficiencia para así ayudarte a tomar decisiones más inteligentes al comprar o alquilar una vivienda.

De esta forma, no sólo serás un experto sobre el tema, sino que mejorarás como comprador o vendedor que aprovecha al máximo cada euro invertido.

Etiquetas energéticas en inmobiliaria: ¿Qué son?

En el competitivo mercado inmobiliario actual, las etiquetas energéticas son mucho más que un simple código de colores.

Son una herramienta clave para conocer el consumo de energía de un inmueble y, por tanto, su impacto en tu bolsillo.

Las etiquetas energéticas son una clasificación oficial que indica la eficiencia energética de una vivienda.

Al igual que en los electrodomésticos, estas etiquetas se expresan en una escala de colores y letras que va desde la A (verde) hasta la G (rojo).

Las viviendas con una etiqueta “A” son las más eficientes, mientras que las que tienen una “G” son las que más energía consumen. Este certificado es obligatorio en cualquier operación de compraventa o alquiler de inmuebles en la Unión Europea desde 2013.

¿Cómo obtener una etiqueta energética?

Si eres propietario de una vivienda y estás pensando en venderla o alquilarla, necesitarás un certificado de eficiencia energética.

Este certificado debe ser emitido por un técnico cualificado, como un arquitecto o ingeniero, y su coste varía dependiendo del tamaño y la ubicación de la vivienda.

En España, el coste medio de obtener una etiqueta energética oscila entre los 100 y 300 euros.

Aunque pueda parecer un gasto extra, es una inversión que se recupera rápidamente a través del ahorro energético y el posible incremento del valor de la propiedad.

¿Cómo se calcula la eficiencia energética?

Obtener una etiqueta energética implica una inspección técnica de la vivienda realizada por un profesional certificado.

Durante el proceso, se evalúan varios factores: desde el aislamiento térmico, el tipo de ventanas y puertas, hasta el sistema de calefacción, refrigeración y agua caliente.

También se considera la orientación de la vivienda y la cantidad de luz natural que recibe.

Una vez recogidos todos estos datos, se utiliza un software especializado que calcula la cantidad de energía que la vivienda consume al año en condiciones estándar.

A partir de ahí, se asigna una calificación de eficiencia energética que va desde la A hasta la G.

Letra Color Nivel de Eficiencia Energética Consumo de Energía Descripción
A Verde oscuro Muy eficiente Muy bajo Vivienda con el consumo de energía más bajo y mayor ahorro energético.
B Verde claro Eficiente Bajo Vivienda con consumo de energía bajo. Buen nivel de eficiencia.
C Amarillo claro Moderadamente eficiente Moderado Vivienda con consumo de energía moderado. Nivel de eficiencia aceptable.
D Amarillo Medio Medio Vivienda con consumo de energía medio. Nivel estándar de eficiencia.
E Naranja claro Poco eficiente Alto Vivienda con consumo de energía superior al promedio. Mejorable.
F Naranja Ineficiente Muy alto Vivienda con consumo de energía alto. Baja eficiencia.
G Rojo Muy ineficiente Muy alto Vivienda con consumo de energía muy alto. Muy baja eficiencia energética.

Consideraciones importantes sobre las etiquetas energéticas en inmobiliaria

  1. La letra A representa el nivel más alto de eficiencia energética, mientras que la G representa el nivel más bajo.
  2. Las letras D y E suelen considerarse como la media en términos de eficiencia energética.
  3. Obtener una calificación A, B o C indica que la vivienda es altamente eficiente.
  4. Las calificaciones F y G indican que la vivienda tiene un consumo energético superior a la media y podría necesitar mejoras para aumentar su eficiencia

Pero, ¿cómo afecta esto a tu bolsillo?

¿Por qué deberías prestar atención a la eficiencia energética?

Una vivienda con una calificación energética alta puede significar un ahorro significativo en tus facturas de luz, gas y agua. De hecho, según un estudio de la Comisión Europea, las viviendas con calificación “A” pueden llegar a consumir hasta un 80% menos de energía que aquellas con calificación “G”.

Vamos, que ahorras más pasta cada mes y contaminas menos al producir una menor huella de carbono, lo cual es beneficioso para el medio ambiente.

Y no sólo eso, tener una etiqueta energética alta aumenta el valor de venta de tu vivienda.

Y aquí es donde las cosas se ponen interesantes. Piensa que estamos en un mercado muy competitivo donde hay que destacar con algún aspecto que nos favorezca.

Por lo que contar con una buena calificación energética puede convertirse en un argumento de venta poderoso. En especial, si conseguimos un mejor valor real de mercado.

¿Qué hacer para mejorar la calificación energética de tu vivienda?

Si tu vivienda tiene una etiqueta energética baja, no todo está perdido. Puedes hacer varias mejoras que puedes realizar para incrementar su eficiencia.

Y lo mejor es que algunas de ellas no son muy caras.

  • Mejorar el aislamiento: el aislamiento es clave para mantener la temperatura en el hogar. Por ello, considera mejorar el aislamiento térmico de paredes, techos y suelos para reducir las pérdidas de calor en invierno y mantener el frescor en verano. Por ejemplo, puedes aislar puertas y ventanas con burletes o selladores de silicona. Esto evita la pérdida de calor en invierno y el ingreso de calor en verano, lo que puede reducir el consumo energético hasta en un 50%.
  • Uso de grifos de bajo caudal: coloca reductores de caudal en grifos y duchas ayuda a disminuir el consumo de agua caliente, lo que a su vez reduce el gasto energético asociado al calentamiento del agua. Esta medida es económica y fácil de implementar.
  • Ventanas y puertas: sustituye ventanas y puertas antiguas por modelos con doble o triple acristalamiento.
  • Sistemas de calefacción y refrigeración: instala sistemas de calefacción y aire acondicionado eficientes, como bombas de calor o calderas de condensación. Colocar termostatos programables o inteligentes permite un mejor control de la calefacción y refrigeración, ajustando la temperatura según las necesidades y evitando el uso innecesario de energía.
  • Energías renovables: considera la instalación de paneles solares para el autoconsumo de electricidad o sistemas solares térmicos para el agua caliente sanitaria.
  • Renueva los electrodomésticos: asegúrate de que el horno, la lavadora y los aparatos electrónicos que más consumen estén en buen estado y considera reemplazar los antiguos por modelos más eficientes. Aunque esto suponga un gasto inicial, reducirás el consumo energético considerablemente a largo plazo.

En resumen, conocer cómo funcionan las etiquetas energéticas en inmobiliaria puede marcar la diferencia en tu decisión de compra o alquiler ya que ahorrarás dinero y sabrás el valor real de un piso o inmueble.

Así que ya sabes, la próxima vez que busques una vivienda, hazte preguntas del estilo: ¿qué etiqueta energética tiene? ¿Estoy dispuesto a invertir en eficiencia y en mi futuro?, ¿Me compensa hacer reformas en esta vivienda o sigo buscando otras opciones?

Recuerda que una compra de vivienda es una de las decisiones más importantes que tomarás, y si inviertes en eficiencia energética es una de las mejores formas de hacer que esté mejora valorada.

Y si tienes alguna duda siempre puedes ponerte en contacto con nosotros, en Renovalia Inmobiliaria estaremos encantados de resolver todas tus dudas.

Finalmente, os invitamos también a echar un vistazo a nuestro blog inmobiliario donde publicamos noticias relacionas con el mundo de la vivienda.

Fuentes:



×

¡Hola!

Nuestro horario de atención por WhatsApp es de lunes a viernes de 9:30 a 14:00 y de 16:30 a 20:00. Fuera de ese horario, puedes dejarnos un mensaje o si lo deseas puedes enviarnos un email a infogranada@renovaliainmobiliaria.com

×