Comprar o vender un inmueble tienen una cosa en común, ambas tareas requieren de un proceso largo, complejo y complicado de tiempo, trámites y papeleo para ser llevadas a cabo. Por ello, y para agilizar los trámites, reducir el tiempo y asegurar la venta mucha gente opta por elegir un agente inmobiliario.
Sin embargo, la elección de un buen asesor inmobiliario no es nada fácil. Aunque esta figura es fundamental en el sector de la vivienda, acertar al elegir al mejor agente inmobiliario es clave en los procesos de compra-venta de una propiedad. Por ello, os vamos a contar todas las características que distinguen a un buen agente inmobiliario de uno malo.
Elegir un agente inmobiliario a tu medida, la confianza es lo primero
Lo primero que debemos tener en cuenta con respecto a la compra venta de un inmueble es la confianza. Da igual que quieras vender o comprar, el aspecto más importante del proceso inmobiliario es estar satisfecho con el resultado final.
Esto que a priori parece sencillo, no lo es tanto y es que el resultado y el éxito del comprador o vendedor está compuesto de múltiples factores, tener un precio final según nuestros intereses, escoger el cliente perfecto y vender en un tiempo razonable, entre otras razones.
Sin embargo, existe una forma sencilla para poder conseguir todo lo anterior; elegir agente inmobiliario para vender la vivienda. La pregunta es sencilla, ¿cómo? Antes hablábamos de la importancia de la confianza, y es que esta es necesaria para elegir la mejor inmobiliaria que nos ayude a conseguir nuestros objetivos.
Piensa que la mayoría de la gente opta por escoger una inmobiliaria para comprar o vender ya que ofrece muchas ventajas con respecto a vender o comprar nosotros mismos. Y es que ante la operación de mayor calado de nuestras vidas lo mejor es dejarse aconsejar por un experto en inmuebles como una agencia inmobiliaria.
No en vano, si tenemos un dolor de cabeza acudimos al médico y lo mismo sucede si tenemos problemas legales y jurídicos ya que en ese caso consultaremos con un abogado. Y es que el proceso de elegir la mejor inmobiliaria es más importante de lo que parece. No debemos caer en la trampa de pensar que una agencia o asesor inmobiliario es un simple intermediario.
Todo lo contrario, elegir al mejor agente inmobiliario consiste en buscar a alguien que proteja nuestros intereses, que comparta nuestros valores y que nos ayude en la mayor transacción de patrimonio de nuestra vida. Por ello, debemos sentirnos seguros con la decisión tomada.
Las claves para elegir agente inmobiliario son bien sencillas, averigua todo lo que puedas del vendedor o agencia, entrevístalo, siéntete cómodo, investiga en el mercado, pregunta a amigos, busca y compara en internet. Por supuesto, valora otros aspectos como la seguridad, la ética y compromiso o el conocimiento del mercado por parte de la agencia.
Y es que desprenderse de un piso acarrea no sólo una operación económica en la que podemos ganar o perder dinero, sino también acarrea una carga emocional que a veces es difícil manejar. Los expertos aconsejan dejarse ayudar por profesionales que sepan todo el recorrido del proceso y tengan una visión objetiva capaz de ayudarte y defender tus intereses.
Da igual que quieras vender un piso o comprar un inmueble, lo mejor es dejarse ayudar por un experto que despierte nuestra confianza.
Profesionalidad, formación y conocimiento del mercado
En el titular ya te hemos dado las claves para elegir un agente inmobiliario a tu medida. Profesionalidad, formación, conocimiento del mercado son las características más importantes de un buen asesor. Todo ello, sin olvidar por supuesto, que despierte seguridad y que se haya ganado tu confianza.
No hay mejor forma de conseguir cualquier venta que alguien profesional y preparado. Y es que comprar o vender un piso necesita de alguien con grandes dotes de negociación, paciencia, publicidad, amplios conocimientos legales y jurídicos además de una buena imagen personal, pero sobre todo, experiencia.
Una buena forma de saber si la agencia que has elegido es la correcta, es preguntar los años que llevan en el mercado, cuántas operaciones han llevado a cabo, si sus clientes están satisfechos o no. En definitiva, la experiencia es un grado.
Plan de marketing y valoración de la vivienda
Existen muchas formas de valorar, vender y/o comprar una vivienda. Gracias al potencial de internet, podemos conseguir un vendedor o comprador en países tan alejados como China o Rusia. Por ello, es necesario poner a la venta nuestro piso en todos los canales posibles (internet, carteles, agencias, plataformas digitales, etcétera).
De esta forma, conseguiremos llegar a un mayor número de compradores o vendedores y estaremos más cerca de nuestros objetivos. Aunque tampoco debemos olvidar que para conseguirlo debemos elegir un buen asesor inmobiliario que sea capaz de hacer un plan de marketing en base a las características de nuestro piso (tamaño, precio y situación).
Y finalmente, está el tema de la valoración de la vivienda. Lo primero de todo es consultar nuestro precio con el agente, este decidirá si es razonable y de ahí debemos llegar a un acuerdo que nos satisfaga a nosotros y que el mercado acepte. En resumen, poner un precio realista para vender nuestro inmueble que nos satisfaga, pero que no sea desproporcionado y esté acorde a los parámetros del mercado.
La importancia de la pertenencia a una MLS
Muchas agencias inmobiliarias se dedican a vender o comprar, pero no forman parte de ninguna red de profesionales. Tener una red de contactos y pertenecer a una MLS inmobiliaria o agrupación de agencias es importante para vender tu casa. Y es que contar con clientes, agencias y una base de datos inmobiliaria es la mejor forma de asegurarse que venderemos nuestra propiedad a un buen precio.
Contar con una red contactos, formar parte de una MLS o agrupación de agencias es importante, pero también lo es pertenecer al arbitraje notarial para proteger tu compra, venta o arrendamiento. De esta forma, protegerás todos tus intereses y tendrás todas las garantías en caso de que firmes cualquier contrato inmobiliario.
Finalmente, te resumimos las características que en nuestra opinión debe tener un buen agente inmobiliario:
- Confianza.
- Que tenga experiencia, amplios conocimientos legales y jurídicos.
- Pertenencia a una asociación nacional de inmobiliarias o MSL.
- Profesionalidad y conocimiento del mercado.
- Que defienda tus intereses.
- Por último, que utilice todos las formas posibles para vender o comprar tu piso (plan de marketing, internet, bases de datos) en base a tus pretensiones económicas e instrucciones.
Si encuentras una agencia inmobiliaria que cumpla todo lo anterior, no lo dudes y contrátala. Por ello, en Renovalia Inmobiliaria las personas son lo primero. ¡Si no te lo crees, pregunta a nuestros clientes a ver que te dicen !
¡Y es que recuerda, no estás vendiendo cualquier cosa, sino tu casa! Consulta a un experto y déjate ayudar. Ya verás cómo aciertas en tu decisión.
