Cuánto puedo pagar de alquiler como máximo

¿Cuánto puedo pagar de alquiler como máximo?

¿Sabías que en Madrid y Barcelona el alquiler supone más del 40 por ciento del salario de las familias? Por este motivo, hoy vamos a intentar dar respuesta a la pregunta, cuánto puedo pagar de alquiler como máximo para llegar a fin de mes sin apuros.

Así vamos a hablar del tope máximo económico recomendado al arrendamiento, así como algunos consejos para gastar un poco menos en el alquiler.

España, un país de propietarios

Lo primero que debemos saber es que a pesar de que el alquiler gana terreno en España somos un país al que le gusta más comprar que arrendar.

Las cifras así lo confirman y es que en torno a un 88 por ciento de la gente prefiere comprar una vivienda a estar de alquiler.

El problema es que para comprar tiene que darse una serie de condiciones, como por ejemplo, tener ahorros, un trabajo fijo, buscar un piso asequible o una combinación de estos factores. Y es que hay que admitir que los españoles preferimos comprar y no alquilar.

El alquiler y el acceso al mercado inmobiliario

Sin embargo, esto último no quita que el alquiler es la primera puerta de acceso al mercado inmobiliario. En especial, mucha gente se plantea el alquiler como la primera opción a la hora de independizarse, para vivir en pareja o por motivos laborales al moverse a otra ciudad.

Y es que bien sea por cuestiones laborales o porque no hay otra vivienda disponible a veces no queda más remedio que alquilar.

En muchos casos incluso escoger o pagar un poco de más para tener una vivienda al lado del trabajo.

Y es que una vez vemos que no nos queda más remedio que irnos de alquiler surge la cuestión de determinar la cantidad que podemos destinar a este gasto. 

¿Es el alquiler un gasto o una inversión?

Depende, si no nos queda más remedio que vivir de alquiler en un piso que nunca va a ser nuestro la respuesta claramente es sí.

Si tenemos la intención de comprar siempre podemos buscar un piso de alquiler con opción de compra, en este caso, las cuotas del alquiler pueden ser usadas como parte del pago.

A pesar de que esta opción no es la mayoritaria en la gente que va de alquiler es conveniente tenerla en cuenta.

Lo que queremos decir es que si el alquiler es un gasto, debéis intentar pagar lo menos posible dentro de vuestras posibilidades económicas.

Y para ello no dejéis de prestar atención a los siguientes consejos:

¿Cuánto puedo pagar de alquiler como máximo?

Evidentemente, el salario es lo que más limita a la hora de acceder a un piso. Cuanto más dinero cobremos más posibilidades tendremos de encontrar el piso de nuestros sueños. Pero eso no significa que no podamos o debamos buscar algo más barato.

Y es que a pesar de que el salario es el aspecto más importante y nos limita la búsqueda hay que poner una cifra tope de alquiler por varias razones.

  • La primera es para no pagar un precio fuera de mercado.
  • La segunda es para poder tener ahorros y hacer frente al alquiler en caso de problemas financieros.
  • El tercer motivo es que el dinero es un recurso limitado y debemos intentar que el alquiler no coma nuestro presupuesto mensual.

¿Cómo funciona la regla del alquiler del 35 por ciento?

Seguro que has leído o escuchado la regla de no gastar más del 35 por ciento de tu sueldo en el arrendamiento.

El tope máximo de dinero que debes pagar por un arrendamiento recomendado por los expertos en España es precisamente el 35 por ciento, mientras en EE.UU., por ejemplo, es del 40 por ciento.

Sin embargo, este tope del 35 por ciento se viene un poco abajo si pensamos que de un salario de 1.000 euros saldrían a pagar 350 euros. ¿En qué gran ciudad podemos vivir con un alquiler de 350 euros?

Suponiendo que vivamos en pareja la suma entre ambos puede llegar a 700 euros y es una cifra asumible entre dos. 

Pero la realidad es que por 350 euros no hay demasiadas alternativas en el mercado por lo que la cuestión de cuánto puedo pagar de alquiler como máximo no sólo depende de nuestro salario, también de lo que encontremos en el mercado.

¿Cómo es el sistema flexible 50/30/20?

Otra fórmula para repartir nuestro presupuesto e intentar buscar un modelo de pago que se adapte a cada persona es usar la distribución 50/30/20 que nos permite ahorrar un poco de capital.

Este sistema funciona de la siguiente forma; el 50 por ciento es la mitad de tu salario e iría destinada al alquiler y otros gastos fijos como luz, agua y gas.

Por otro lado, 30 correspondería al tanto por ciento que deberías destinar al ocio, el resto el 20 por ciento debería ir a tu hucha en forma de ahorro.

Este método es más flexible que la regla del 35 por ciento y a la vez un poco más realista. Piensa que la clave para hacer rendir el dinero es gestionarlo bien y diversificar.

Por un lado, ahorras y por otro destinas una cantidad a ocio y a gastos fijos.

Además, lo bueno de este sistema es que se adapta a cualquier persona y salario ya que la cantidad de ahorro, no tiene que ser el 20, puedes bajarlo al 15 o al 12 por ciento siempre que la diferencia la inviertas en una mejor situación del alquiler, en transporte u otro gasto que sea obligatorio.

No sólo puedes bajar el porcentaje de ahorro o de ocio, también puedes subirlo, por ejemplo, un 45/35/20 o 55/30/15, las combinaciones son infinitas siempre y cuando cubras tus gastos y ahorres.

Y es que la clave no es tanto la cantidad que destines al alquiler sino que mantengas un control de tu salario, no fuerces tus gastos y seas realista mientras ahorras todos los meses.

Gestión, planificación y control

De esta forma, dará un poco menos que el porcentaje de alquiler sea 40, 45 o 50 por ciento, ya que tendrás control económico y eso es lo más importante.

Y tú, ¿qué sistema prefieres para gestionar tus finanzas y hacer frente al alquiler? ¿Consideras que el método 50/30/20 es la respuesta de cuánto puedes pagar de alquiler como máximo?

En Renovalia Inmobiliaria somos expertos en el sector inmobiliario y estamos comprometidos para ayudarte bien sea para alquilar o comprar, pero también con la gestión de tus finanzas.

Y es que ya sabemos lo difícil que es llegar a fin de mes, por lo que hay que contar cada euro antes de gastarlo.

Esperamos que os haya gustado este artículo, sobre todo, si os estáis planteando ir de alquiler.

Os recomendamos no dejéis de leer nuestro blog, aquí tenéis las mejores noticias y consejos del mundo inmobiliario



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