Local comercial Armilla zona Iglesia San Miguel

Descripción

Local comercial Armilla (GRANADA) zona Iglesia San Miguel

Referencia: 2593-01277

DATOS PRINCIPALES DEL INMUEBLE:

• Precio de venta: 125.000 €
• Superficie construida: 83 m² (78 m² útiles)
• Planta: Planta baja a pie de calle con acceso directo
• Distribución actual: Recepción/sala de espera, sala de juntas, 3 despachos independientes y 1 aseo
• Fachada: Amplio escaparate acristalado a pie de calle
• Climatización: Aire acondicionado instalado (bomba frío/calor)
• Estado: Seminuevo / Totalmente acondicionado para entrar a trabajar
• Calificación energética: Letra C
• Gastos de comunidad: 9 €/mes
• Año de construcción: 2005

MÁXIMA VISIBILIDAD Y TRÁNSITO CONTINUO EN EL EJE COMERCIAL DE ARMILLA

¿Buscas una ubicación donde tu marca esté a la vista de miles de personas cada día sin tener que invertir meses de obra ni miles de euros en reformas?

Renovalia Inmobiliaria comercializa este local situado en plena Calle Real de Armilla, el auténtico motor comercial y de servicios del municipio. Emplazado en el tramo peatonal por donde discurre el Metropolitano de Granada, el escaparate de este espacio funciona como un escaparate publicitario ininterrumpido ante peatones, usuarios del transporte y residentes locales.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES INMEJORABLES:

• Accesibilidad absoluta: Situado a menos de 200 metros de la estación de metro y del parking público municipal, facilitando que tus clientes lleguen cómodamente desde cualquier punto del área metropolitana o Granada capital.

• Zona consolidada: Entorno de alta actividad rodeado de entidades financieras, hostelería, servicios municipales y comercios de proximidad.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO (LLAVE EN MANO):

El local se encuentra impecablemente mantenido y adaptado como centro de atención profesional, permitiendo el inicio inmediato de actividad:

• Zona de entrada: Amplia recepción y sala de espera independiente, que ofrece una bienvenida confortable y privada a tus visitas.

• Tres despachos privados: Estancias independientes, silenciosas y con divisiones ejecutadas con acabados de calidad.

• Sala de juntas: Espacio diáfano idóneo para presentaciones, trabajo en equipo, reuniones de dirección o sesiones grupales.

• Confort y detalles: Suelos laminados en madera, iluminación técnica encastrada, preinstalación informática, equipo de climatización frío/calor y aseo completo.

• Costes operativos mínimos: La cuota de comunidad es de solo 9 € mensuales, lo que reduce a mínimos los gastos de estructura del negocio.

ACTIVIDADES IDEALES PARA ESTE LOCAL:

• Sector sanitario y salud: Gabinetes de psicología, clínicas dentales, consultas médicas, logopedia, podología, nutrición o fisioterapia.
• Despachos corporativos: Bufetes jurídicos, asesorías de empresas, peritajes, administradores de fincas o aseguradoras.
• Centros de belleza avanzada y estética: Centros médico-estéticos o cabinas de tratamiento especializado.
• Inversión patrimonial: Inmueble con demanda asegurada para alquiler corporativo o sanitario gracias a sus acabados y su emplazamiento estratégico.

AVISO LEGAL / INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR:
El precio de venta publicitado no incluye los tributos inherentes a la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP al tipo general aplicable en Andalucía o IVA en función de la condición tributaria de las partes), ni los gastos arancelarios de Notaría y Registro de la Propiedad, ni los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria a la parte compradora.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, el consumidor tiene derecho a que se le facilite copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) del inmueble en nuestras oficinas.

Certificado Energético: Calificación energética C (Consumo: 147 kWh/m²·año | Emisiones: 29,6 kgCO₂/m²·año).