¿Tienes problemas para encontrar un inquilino adecuado para tu vivienda o piso? Entonces estás en el lugar adecuado ya que hoy te contamos cómo alquilar tu vivienda antes con estos consejos y claves.
¿Cómo alquilar tu vivienda más rápido?
Lo primero que debes saber es que no hay una fórmula secreta para alquilar más y mejor. Se trata de usar el sentido común y seguir los consejos que dan los expertos y empresas inmobiliarias.
Ponte en el lugar del inquilino: ¿prefieres vivir en un lugar que parezca oscuro y frío y tengas que hacer arreglos, o una propiedad que sea cálida y acogedora?
Las fotos de tu propiedad serán el punto de partida para los potenciales inquilinos, y es probable que las utilicen para decidir si la alquilan o no.
Pero no solo la imagen cuenta, y es que como dice el refrán “la mujer del César no solo debe ser honrada, sino parecerlo”, con esto queremos decir que la casa o piso debe parecer nuevo y para ello debe estar arreglada.
Para ello, haz caso a estos consejos que harán que tus posibilidades de alquilar tu casa aumenten potencialmente.
Lista detallada de servicios y características de la casa
Una de las mejores maneras de conseguir que su propiedad se alquile más rápido es crear un listado detallado y completo de los puntos positivos y características del piso o vivienda.
Asegúrate de ser lo más específico y completo posible; los inquilinos generalmente saben lo que están buscando, y si tu descripción cumple con todos sus criterios, ten por seguro que te llamarán más veces que a otro propietario que no es tan específico.
A continuación, te detallamos algunas de las cosas que debes mencionar al hacer la descripción de tu propiedad.
- Dimensiones exactas de las habitaciones en metros cuadrados (cocina, dormitorios, sala de estar, etcétera)
- Cosas permitidas y cuáles no, por ejemplo, restricciones para mascotas.
- Suelos de madera o alfombras.
- Listado de electrodomésticos, servicios como aire acondicionado, calefacción y la antigüedad de los mismos.
- Servicios adicionales (en caso de haberlos), como piscina, garaje o trastero.
- Comenta cómo es el vecindario y anota las conexiones y distancia de la casa a las paradas del transporte público cercano como autobús o metro.
Tal vez tu propiedad de alquiler tiene un patio trasero y estás en un vecindario que no cuenta con estos servicios. Esto es importante, tal y como hemos visto con el coronavirus.
Cualesquiera que sean los puntos fuertes de tu casa, destácalos y asegúrate de hacérselos saber a los potenciales inquilinos.
Arregla y reforma la casa
Esta parte es clave. Piensa que nadie quiere vivir en una casa que tiene obras cada dos por tres. No solo por la molestia que produce sino por tener que llamarte a todas horas para que te hagas cargo de las averías.
Una buena reforma te va ahorrar quebraderos de cabeza y tiempo. Y lo mejor de todo es que vas a tener a tu inquilino contento. Lo primero es darle una capa de pintura a aquellas habitaciones que lo necesiten.
Lo segundo es cambiar las bombillas y reparar todo lo que esté estropeado. En el caso de los materiales de reforma, no hagas una chapuza, invierte en materiales de calidad.
Es mejor que dejes las cosas como están que hagas una inversión a medias. Las habitaciones que debes renovar sí o sí pasado un tiempo son la cocina y el baño.
Una fotografía es mejor que 1.000 palabras
Generalmente, lo primero que llama la atención de una casa o propiedad es la imagen. Y es que en una sociedad digital como la nuestra la mayoría de las propiedades se alquilan online, por lo que es importante contar con fotografías de calidad.
Para ello, tienes varias opciones, hacerlas tú o contratar un fotógrafo profesional que por una cantidad no muy elevada resaltará los puntos positivos de tu vivienda.
Lo bueno de sacar tú las imágenes es que ahorras un dinero. Sin embargo, piensa que el retorno que obtienes por una inversión de este tipo bien merece la pena.
Además, no es aconsejable sacar tú las imágenes a menos que tengas unas técnicas básicas de fotografía. No pienses que por tener un móvil con una buena cámara ya es suficiente.
Y es que un buen fotógrafo es capaz de tomar imágenes que hagan que tu casa parezca otra. Esto se debe a que son capaces de hacer un buen uso de la luz y son capaces de darle un toque cálido a las imágenes y conseguir imágenes de calidad.
Si tienes conocimiento y técnica, adelante, si no déjalo en manos de profesionales.
Otra posibilidad es contratar los servicios de una inmobiliaria para alquilar la vivienda. Estos profesionales cuentan con servicios de fotografía y tecnologías como el home staging virtual, una técnica capaz de reproducir tu casa en 3D.
Cambia los muebles y electrodomésticos
Si tienes problemas para alquilar tu casa o apartamento, un problema puede ser que los electrodomésticos sean anticuados. Una televisión, un buen sofá y unos muebles nuevos pueden hacer milagros, especialmente en la cocina y salón.
Piénsalo bien, ¿quién quiere cocinar de gas cuando podría elegir hacerlo en una cocina vitrocerámica?
Lo primero es actualizar los electrodomésticos que más consumen como la nevera, la lavadora y el horno y aquellos que sean antiguos. Esto no solo te va a beneficiar en un consumo menor al inquilino, también dará una apariencia de vivienda moderna y apetecible de alquilar.
En el caso de la cocina, cambiar los muebles, el horno y la vitrocerámica son fundamentales. Contar con un buen plato de ducha, un buen espejo y lavabo con mueble son aspectos claves a la hora de alquilar tu casa más rápido.
Apuesta por una casa energética y sostenible
La sostenibilidad está de moda. No solo por un respeto al medio ambiente y la preocupación que existe en la sociedad, también por sus ventajas económicas y de ahorro de energía. Y es que contar con una propiedad de categoría energética tipo A o B va a reducir el uso de energía.
Esto va a hacer más atractiva tu vivienda para los inquilinos. Unos trucos para actualizar tu vivienda y que sea más sostenible es cambiar las ventanas, revisar la caldera cada año, actualizar los electrodomésticos por unos nuevos de categoría A y reparar la humedad en paredes y techos.
Por supuesto, pintar las paredes con barniz y pintura antihumedad también te va a ayudar.
Y con estos consejos acabamos este artículo de cómo conseguir alquilar tu casa antes de lo normal. Recuerda, si tienes dudas o no sabes cómo conseguir un inquilino perfecto, no lo dudes y ponte en nuestras manos.
En Renovalia Inmobiliaria somos profesionales y expertos en alquiler y venta de viviendas y te ayudamos a conseguir un inquilino para tu vivienda mucho antes de lo que imaginas.
